Chaque investisseur doit faire son choix en fonction de ses propres attentes… car chaque formule fiscale présente des avantages :
* Le Pinel a l’avantage d’offrir la possibilité de louer à des proches [https://www.iselection.com/b2c/comprendre-investissement/loi-pinel-louer-ascendants/] (ascendants et descendants). L’offre est très importante dans ce domaine et les choix variés. Les larges fourchettes de prix permettent aussi d’investir à partir de 100.000 € [https://www.iselection.com/b2c/programmes-immobilier/?fiscalite=FISCALITE_PINEL&lower=90000&upper=500000&tri=prix].
* Le LMNP permet de dégager l’investisseur de toute gestion avec une sécurisation appréciable des loyers (garantis par bail commercial dans une résidence gérée par un professionnel). Les loyers sont versés par le gestionnaire que votre bien soit vide ou occupé. Le principe de l’amortissement présente de bonnes possibilités d’optimiser ses déficits fonciers pour les investisseurs ayant un patrimoine immobilier important.
* Le Pinel a l’avantage d’offrir la possibilité de louer à des proches [https://www.iselection.com/b2c/comprendre-investissement/loi-pinel-louer-ascendants/] (ascendants et descendants). L’offre est très importante dans ce domaine et les choix variés. Les larges fourchettes de prix permettent aussi d’investir à partir de 100.000 € [https://www.iselection.com/b2c/programmes-immobilier/?fiscalite=FISCALITE_PINEL&lower=90000&upper=500000&tri=prix].
* Le LMNP permet de dégager l’investisseur de toute gestion avec une sécurisation appréciable des loyers (garantis par bail commercial dans une résidence gérée par un professionnel). Les loyers sont versés par le gestionnaire que votre bien soit vide ou occupé. Le principe de l’amortissement présente de bonnes possibilités d’optimiser ses déficits fonciers pour les investisseurs ayant un patrimoine immobilier important.
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